Verkauf
Plattnerstraße 28,
84332 Hebertsfelden
DG
3
110,3 m²
11,2 m²
99,1 m²
14,1 m²
22,4 m²
Das aktuelle Projekt der 3D-Group im niederbayerischen Hebertsfelden verbindet die Annehmlichkeiten einer zentralen Wohnlage mit dem Luxus eines ruhigen Rückzugsortes im Grünen. Das Haus bietet Platz für acht großzügige Wohneinheiten. Auch bei geschlossenen Fenstern und Türen lässt das Bekenntnis der 3D Group zu einer konsequent ökologischen Bauweise jeden Bewohner in den eigenen vier Wänden durchatmen.
Auf über 110 Quadratmetern erheben sich die zwei Penthouse-Wohnungen über die ausladenden Grünflächen des angrenzenden Waldstückes. Ob im Liegestuhl auf dem großzügigen Balkon oder gemütlich von der Couch aus, lässt sich beim Blick in die Landschaft der Alltag wunderbar ausblenden. Wie der perfekte Raum zum Leben im Detail aussehen soll, bestimmen Sie selbst. Wir versetzen Sie lediglich in die optimale Ausgangslage.
ENERGIEKLASSE
KfW 55 (EngerieEffizienzHaus)
MASSIVBAUARBEITEN
Keller als weiße Wanne nach WU Richtlinie der TU München
Außenwände: gefüllter Ziegel 36,5 cm
Innenwände: Ziegel, massiv, guter Schallschutz
Wohnungstrennwand: Füllziegel, oder Beton, erhöhte Schallschutzanforderung nach DIN.
Decken: Stahlbeton Filligrandecke
Geschosstreppen: Stahlbeton mit Natursteinbelag
ZIMMEREIARBEITEN
Dachkonstruktion als dampfdiffusionsoffene Konstruktion
SPENGLER
Dachrinnen, Fallrohre in UGINOX Blech (Edelstahl)
VERPUTZ
Außenputz: 3-lagiger Mineralputz mit Armierungseinlage und Endanstrich Innenputz: Kalkputz
ESTRICH
Schwimmender Heiz-Zementestrich
FENSTER/AUSSENTÜREN
Kunststoff, 3-fach Verglasung, Uw= 0,85 UG=0,5, Rahmen außen mit grauer Folie Hauseingangstüre mit Klingel- und Briefkastenmodul
SONNENSCHUTZ
Sonnenschutz Raffstore und Rollläden, elektrisch
OBERFLÄCHEN
Alle Anstriche mit Silikatfarbe auf Kalkbasis
Alle Holzoberflächen geölt
FLIESEN
Fliesen aus Feinsteinzeug, 30/60 cm. Preis: 35€/m² incl. 19% MwSt. (nur Material)
BODENBELAG
Holzboden als massives Parkett, geölt. Preis: 49€/m² incl. 19% MwSt. (nur Material)
INNENTÜREN
Innentüren in Holz vom Schreiner, stumpf einschlagend mit verdeckten Bändern Wohnungseingangstüren mit Schallschutzanforderung und Absenkdichtung
ELEKTRO
Medienverteiler in jeder Wohnung
Umfangreiche Elektroinstallation in allen Räumen
TV über SAT Antenne für alle Wohnungen
Anschluss für Waschmaschine und Trockner im UG
SANITÄR
Wasserleitungen aus Edelstahl
Sanitärausstattung von Firma Laufen
WC spülrandlos
Bodenbündige Duschen mit Fussbodenheizung
In Dusche Thermostat Armatur mit Raindance Dusche
Badewanne 175×75 cm
Badheizkörper als Handtuchhalter
Frostfreier Außenwasseranschluss auf allen Balkonen und Terrassen
HEIZUNG
Pelletheizung mit gesondertem Heiz- und Warmwasserkessel Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung
LÜFTUNGSANLAGE
Dezentrale Wohnungslüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Ablüfter gesondert schaltbar in allen Bädern und Wc`s
BALKONE
Balkone mit Brüstungen in Glas (Sicherheitsglas VSG) und massive Holz Dielen
Das Objekt ist noch nicht gebaut. Wir haben die Bilder aus bereits gebauten Objekten verwendet, da wir die Wohnungen im exakt gleichen Stil in Hebertsfelden bauen.